Ennakhil (palmeraie), Marrakech
Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech
165 млн ₽
Справедливо
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Ennakhil (palmeraie) — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 165 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 132 млн ₽ – 187 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 35 млн ₽ – 77 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~222 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 3% – 5%5 млн ₽ – 8 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Ennakhil (palmeraie)n=3 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=3); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 3 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=3)
Спальни8
Ванные комнаты5
Площадь1528 m²
Этажи-
Location
Ennakhil (palmeraie)· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p2586,3 тыс. ₽
Median108,3 тыс. ₽
p75122,4 тыс. ₽
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Ennakhil (palmeraie).
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.