Arset El Houta, Marrakech
Riad à vendre – Derb Dabachi, Marrakech Médina
24 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Arset El Houta — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 24 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 22 млн ₽ – 45 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 5 млн ₽ – 10 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~31 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 17% – 35%4 млн ₽ – 8 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Arset El Houtan=9 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=9); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 9 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=9)
Спальни5
Ванные комнаты6
Площадь105 m²
Этажи2
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25209,5 тыс. ₽
Median227,6 тыс. ₽
p75430,1 тыс. ₽
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.