Kennaria, Marrakech
Beau riad 114 m2 en vente à Marrakech
29 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 29 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 29 млн ₽ – 61 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 6 млн ₽ – 10 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~37 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 18% – 28%5 млн ₽ – 8 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −9% по сравнению с медианой Kennarian=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни5
Ванные комнаты2
Площадь114 m²
Этажи1
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p25258 тыс. ₽
Median283,6 тыс. ₽
p75537,1 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kennaria.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.