Joli riad 103 m2 en vente à Marrakech

22 млн ₽

Справедливо

Heavy renovation needed — capex and…

КапитальнаяКомплексная

Отчёт по сделке RiadIntel

Kaat Ben Nahid — Marrakech

Запрашиваемая цена: 22 млн ₽
Оценка справедливой стоимости: 16 млн ₽ – 22 млн ₽В диапазоне
Capex: 5 млн ₽ – 9 млн ₽
Общие инвестиции: ~29 млн ₽
Расчётная валовая доходность: 26% – 39%6 млн ₽ – 9 млн ₽
Сигнал: Осторожно
Бенчмарк: +4% по сравнению с медианой Kaat Ben Nahidn=5 · по состоянию на апр. 2026 г.

Вердикт

Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности

Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.

Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)

Спальни5

Ванные комнаты2

Площадь103 m²

Этажи1

Location

Kaat Ben Nahid· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p25157,4 тыс. ₽

Median205,4 тыс. ₽

p75214,1 тыс. ₽

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Kaat Ben Nahid.

District area — exact riad location not shownOpen

Закрытый анализ

Разблокировать полный анализ сделки

Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.

Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.