1 / 2
Riad Zitoun, Marrakech
Joli riad 116 m 2 titré en vente à Marrakech
33 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 33 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 27 млн ₽ – 39 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 6 млн ₽ – 11 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~41 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 17% – 26%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −1% по сравнению с медианой Riad Zitounn=14 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Закажите структурную экспертизу и проверку права собственности для устранения низкой достоверности перед продолжением.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков
Спальни5
Ванные комнаты2
Площадь116 m²
Этажи1
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25237 тыс. ₽
Median289,5 тыс. ₽
p75332,8 тыс. ₽
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.