1 / 2
Moulay Lyazid, Marrakech
VIDEO: Riad arty au charme marocain à la Kasbah
52 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 52 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 29 млн ₽ – 49 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 854 670 ₽
- Общие инвестиции
- ~52 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 10% – 14%5 млн ₽ – 7 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +36% по сравнению с медианой Moulay Lyazidn=8 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома — цена ~36% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=8), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=8)
Спальни4
Ванные комнаты4
Площадь93 m²
Этажи1
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p25308,1 тыс. ₽
Median407 тыс. ₽
p75530,5 тыс. ₽
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Moulay Lyazid.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.