Arset El Houta, Marrakech
Joli riad 147 m2 réquisition en vente à Marrakech
33 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Arset El Houta — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 33 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 31 млн ₽ – 63 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 7 млн ₽ – 14 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~43 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 20% – 29%6 млн ₽ – 10 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −1% по сравнению с медианой Arset El Houtan=9 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=9); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 9 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=9)
Спальни5
Ванные комнаты2
Площадь147 m²
Этажи1
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25209,5 тыс. ₽
Median227,6 тыс. ₽
p75430,1 тыс. ₽
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.