Arset Ihiri, Marrakech
Riad à vendre à Derb Bomba Bab Doukala. 8 pièces confortables. Salon marocain traditionnel
36 млн ₽
Переоценён
Heavy renovation needed — capex and…Обнаружены несоответствия данных — проверьте перед принятием решения
Отчёт по сделке RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 36 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 22 млн ₽ – 34 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 8 млн ₽ – 15 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~47 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 16% – 24%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Пропустить
- Бенчмарк
- +57% по сравнению с медианой Arset Ihirin=7 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~57% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=7), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков · 1 противоречий в объявлении · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=7)
Спальни7
Ванные комнаты6
Площадь160 m²
Этажи1
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25139,8 тыс. ₽
Median142,6 тыс. ₽
p75212,3 тыс. ₽
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.