Ksibat Nhas, Marrakech
Riad à vendre – Kasbah, Marrakech
€ 2 mln.
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Ksibat Nhas — Marrakech
- Vraagprijs
- € 2 mln.
- Reële waarde schatting
- € 207.952 – € 309.261Boven bandbreedte
- Capex
- € 11.960 – € 29.900
- Totale investering
- ~€ 2 mln.
- Bruto rendement schatting
- 5% – 7%€ 86.538 – € 129.807
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +618% vs Ksibat Nhas mediaann=8 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~618% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=8), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=8)
Slaapkamers12
Badkamers14
Oppervlakte130 m²
Verdiepingen-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 1,6K
Median€ 2K
p75€ 2,4K
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.