Riad titré à Sidi ayoub

€ 516.672

Overgewaardeerd

Asking price clearly above district benchmarks

Lichte opfrisbeurtEenvoudig

RiadIntel dealrapport

Arset El Houta — Marrakech

Vraagprijs: € 516.672
Reële waarde schatting: € 251.712 – € 516.672Boven bandbreedte
Capex: € 11.040 – € 27.600
Totale investering: ~€ 535.992
Bruto rendement schatting: 10% – 14%€ 49.450 – € 74.176
Signaal: Voorzichtig
Benchmark: +89% vs Arset El Houta mediaann=9 · per apr 2026

Oordeel

Sterk guesthouse potentieel — prijs ~89% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=9), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt

Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.

Geschikt voor

Guesthouse

Minder geschikt voor

Belegger die volledig passief eigendom wenst

Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=9)

Slaapkamers4

Badkamers4

Oppervlakte120 m²

Verdiepingen-

Location

Arset El Houta· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p25€ 2,1K

Median€ 2,3K

p75€ 4,3K

Sample: 9 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Arset El Houta.

District area — exact riad location not shownOpen

Vergrendelde analyse

Ontgrendel de volledige dealanalyse

Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.

Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.