Essebtiyen, Marrakech
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
€ 148.046
Marktconform
Moderate renovation expectedRiadIntel dealrapport
Essebtiyen — Marrakech
- Vraagprijs
- € 148.046
- Reële waarde schatting
- € 130.120 – € 261.731Boven bandbreedte
- Capex
- € 25.760 – € 56.672
- Totale investering
- ~€ 189.262
- Bruto rendement schatting
- 29% – 43%€ 42.383 – € 63.575
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +5% vs Essebtiyen mediaann=4 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel, maar prijs ~5% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=4), betrouwbaarheid laag — levensvatbaar alleen als de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=4)
Slaapkamers3
Badkamers2
Oppervlakte112 m²
Verdiepingen3
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 1,2K
Median€ 1,3K
p75€ 2,3K
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.