Riad Zitoun, Marrakech
À vendre: Riad à la Médina, Marrakech
€ 874.000
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Riad Zitoun — Marrakech
- Vraagprijs
- € 874.000
- Reële waarde schatting
- € 379.608 – € 532.996Boven bandbreedte
- Capex
- € 14.720 – € 36.800
- Totale investering
- ~€ 899.760
- Bruto rendement schatting
- 8% – 12%€ 72.115 – € 108.173
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +88% vs Riad Zitoun mediaann=14 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~88% boven de geschatte waarde; betrouwbaarheid laag door onvolledige data, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd
Slaapkamers8
Badkamers6
Oppervlakte160 m²
Verdiepingen-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 2,4K
Median€ 2,9K
p75€ 3,3K
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.