Kennaria, Marrakech
Vente riad 136m² bassin titre à kennaria
€ 457.056
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Kennaria — Marrakech
- Vraagprijs
- € 457.056
- Reële waarde schatting
- € 219.509 – € 457.056Boven bandbreedte
- Capex
- € 7.820 – € 19.550
- Totale investering
- ~€ 470.741
- Bruto rendement schatting
- 12% – 18%€ 54.176 – € 81.263
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +89% vs Kennaria mediaann=5 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~89% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=5), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=5)
Slaapkamers4
Badkamers4
Oppervlakte85 m²
Verdiepingen-
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 2,6K
Median€ 2,8K
p75€ 5,4K
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kennaria.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.