Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Moulay Lyazid — Marrakech
- Vraagprijs
- € 496.800
- Reële waarde schatting
- € 293.053 – € 504.546Boven bandbreedte
- Capex
- € 0 – € 8.740
- Totale investering
- ~€ 501.170
- Bruto rendement schatting
- 26% – 40%€ 132.525 – € 198.788
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +28% vs Moulay Lyazid mediaann=8 · per mei 2026
Enig investeringspotentieel aanwezig, maar prijs ~28% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=8) — levensvatbaar alleen als de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Volledig intelligence-rapport — vergrendeld
- AI-verdict & dealanalyse
- Aanbevolen volgende stap voor deze deal
- Risicofactoren & prijsanalyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.