1 / 4
Guéliz, Marrakech
FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres
€ 475.640
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Guéliz — Marrakech
- Vraagprijs
- € 475.640
- Reële waarde schatting
- € 278.244 – € 278.244Boven bandbreedte
- Bruto rendement schatting
- 10% – 16%€ 49.450 – € 74.176
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +71% vs Guéliz mediaann=1 · per mei 2026
Oordeel
De investeringscase is beperkt — prijs ~71% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=1), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=1) · onvolledige advertentiegegevens
Slaapkamers4
Badkamers4
Oppervlakte80 m²
Verdiepingen1
Location
Guéliz· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 3,5K
Median€ 3,5K
p75€ 3,5K
Sample: 1 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Guéliz.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.