Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna
Kennaria — Marrakech
- Vraagprijs
- € 1,8 mln.
- Reële waarde schatting
- € 697.263 – € 1,5 mln.Boven bandbreedte
- Capex
- € 62.100 – € 136.620
- Totale investering
- ~€ 1,9 mln.
- Bruto rendement schatting
- 4% – 6%€ 77.301 – € 115.951
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +140% vs Kennaria mediaann=5 · per mei 2026
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~140% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=5), dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Guesthouse
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Volledig intelligence-rapport — vergrendeld
- AI-verdict & dealanalyse
- Aanbevolen volgende stap voor deze deal
- Risicofactoren & prijsanalyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.