Riad titré rénover 4 chambres

€ 298.080

Overgewaardeerd

Asking price clearly above district benchmarks

RiadIntel dealrapport

Bab Aylan — Marrakech

Vraagprijs: € 298.080
Reële waarde schatting: € 166.520 – € 254.227Boven bandbreedte
Bruto rendement schatting: 18% – 27%€ 54.176 – € 81.263
Signaal: Voorzichtig
Benchmark: +42% vs Bab Aylan mediaann=2 · per apr 2026

Oordeel

Sterk guesthouse potentieel — prijs ~42% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=2), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt

Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.

Geschikt voor

Guesthouse

Minder geschikt voor

Belegger die volledig passief eigendom wenst

Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=2)

Slaapkamers4

Badkamers4

Oppervlakte65 m²

Verdiepingen2

Location

Bab Aylan· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p25€ 2,6K

Median€ 3,2K

p75€ 3,9K

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Bab Aylan.

District area — exact riad location not shownOpen

Vergrendelde analyse

Ontgrendel de volledige dealanalyse

Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.

Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.