Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
Mouassine — Marrakech
- Vraagprijs
- € 496.800
- Reële waarde schatting
- € 278.208 – € 491.570Boven bandbreedte
- Capex
- € 24.840 – € 54.648
- Totale investering
- ~€ 536.544
- Bruto rendement schatting
- 25% – 37%€ 132.525 – € 198.788
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +26% vs Mouassine mediaann=5 · per mei 2026
Sterk guesthouse potentieel, maar prijs ~26% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=5) — levensvatbaar alleen als de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd
Guesthouse
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Volledig intelligence-rapport — vergrendeld
- AI-verdict & dealanalyse
- Aanbevolen volgende stap voor deze deal
- Risicofactoren & prijsanalyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.