MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
Mouassine — Marrakech
- Vraagprijs
- € 1,1 mln.
- Reële waarde schatting
- € 772.800 – € 1,4 mln.Binnen bandbreedte
- Capex
- € 303.600 – € 552.000
- Totale investering
- ~€ 1,5 mln.
- Bruto rendement schatting
- 7% – 15%€ 107.677 – € 223.637
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- ±0% vs Mouassine mediaann=5 · per mei 2026
Sterk guesthouse potentieel, maar prijs nabij de bovengrens van de geschatte waardebandeling; gebaseerd op beperkte vergelijkingen (n=5); gebaseerd op indicatieve gegevens — levensvatbaar alleen als onafhankelijke verificatie is verkregen
Guesthouse
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Volledig intelligence-rapport — vergrendeld
- AI-verdict & dealanalyse
- Aanbevolen volgende stap voor deze deal
- Risicofactoren & prijsanalyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.