1 / 3
Ksibat Nhas, Marrakech
Riad neuf de 150 m² alliant charme marocain et design moderne avec piscine et vue panoramique
€ 726.800
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Ksibat Nhas — Marrakech
- Vraagprijs
- € 726.800
- Reële waarde schatting
- € 239.944 – € 356.840Boven bandbreedte
- Capex
- € 0 – € 13.800
- Totale investering
- ~€ 733.700
- Bruto rendement schatting
- 3% – 4%€ 18.544 – € 27.816
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +146% vs Ksibat Nhas mediaann=8 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~146% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=8), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=8)
Slaapkamers4
Badkamers5
Oppervlakte150 m²
Verdiepingen-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 1,6K
Median€ 2K
p75€ 2,4K
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.