Berrima, Marrakech
Charme Riad meublé 9 chambres à vendre
€ 745.200
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Berrima — Marrakech
- Vraagprijs
- € 745.200
- Reële waarde schatting
- € 197.220 – € 310.099Boven bandbreedte
- Capex
- € 0 – € 9.200
- Totale investering
- ~€ 749.800
- Bruto rendement schatting
- 3% – 4%€ 21.854 – € 32.781
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +186% vs Berrima mediaann=6 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~186% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=6), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=6)
Slaapkamers9
Badkamers9
Oppervlakte100 m²
Verdiepingen-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 2K
Median€ 2,6K
p75€ 3,1K
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Berrima.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.