Essebtiyen, Marrakech
Superbe riad rénové à neuf – 6 à 8 chambres
€ 645.840
Overgewaardeerd
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel dealrapport
Essebtiyen — Marrakech
- Vraagprijs
- € 645.840
- Reële waarde schatting
- € 139.415 – € 280.426Boven bandbreedte
- Capex
- € 0 – € 11.040
- Totale investering
- ~€ 651.360
- Bruto rendement schatting
- 9% – 14%€ 59.337 – € 89.005
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +329% vs Essebtiyen mediaann=4 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel — prijs ~329% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=4), betrouwbaarheid laag, dus de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd voordat dit haalbaar wordt
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 2 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · beperkte vergelijkbare objecten (n=4)
Slaapkamers6
Badkamers6
Oppervlakte120 m²
Verdiepingen2
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 1,2K
Median€ 1,3K
p75€ 2,3K
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.