Ksibat Nhas, Marrakech
Joli riad 126 m 2 en vente à Marrakech
€ 294.400
Ambitieus
Heavy renovation needed — capex and…Gegevensinconsistentie gedetecteerd — controleer vóór verdere stappen
RiadIntel dealrapport
Ksibat Nhas — Marrakech
- Vraagprijs
- € 294.400
- Reële waarde schatting
- € 201.553 – € 299.746Boven bandbreedte
- Capex
- € 63.756 – € 115.920
- Totale investering
- ~€ 381.340
- Bruto rendement schatting
- 20% – 29%€ 57.692 – € 86.538
- Signaal
- Voorzichtig
- Benchmark
- +19% vs Ksibat Nhas mediaann=8 · per apr 2026
Oordeel
Sterk guesthouse potentieel, maar prijs ~19% boven de geschatte waarde, beperkte vergelijkingen (n=8), betrouwbaarheid laag — levensvatbaar alleen als de vraagprijs wordt onderhandeld of het pand herpositioneerd
Volgende stap:Verifieer de eigendomstitel, renovatiereikwijdte en vergelijkbare guesthouse-inkomsten voordat u de huidige vraagprijs als haalbaar beschouwt.
Geschikt voor
Guesthouse
Minder geschikt voor
Belegger die volledig passief eigendom wenst
Betrouwbaarheidsopmerking:Lage betrouwbaarheid · 3 belangrijkste risico('s) gemarkeerd · 1 tegenstrijdighe(i)d(en) in advertentie · beperkte vergelijkbare objecten (n=8)
Slaapkamers5
Badkamers2
Oppervlakte126 m²
Verdiepingen1
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25€ 1,6K
Median€ 2K
p75€ 2,4K
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
Vergrendelde analyse
Ontgrendel de volledige dealanalyse
Krijg prijsbenchmarks, capex-bandbreedtes, uitvoeringsrisico's en ons koop/sla over-advies over deze riad. Gratis, eenmalige toegang — geen spam, geen telefoontjes tenzij u erom vraagt.
Dien het bovenstaande formulier in om de volledige dealanalyse te onthullen.