Kechich a Marrakech

184 000 €

Ambitieux

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Incohérences détectées — vérifier avant de procéder

Rapport d'opportunité RiadIntel

Kechich — Marrakech

Prix demandé: 184 000 €
Est. valeur réelle: 131 330 € – 166 443 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 46 046 € – 83 720 €
Investissement total: ~246 790 €
Rendement brut est.: Aucun benchmark de location courte durée pour cette zone pour le moment
Signal: Prudence
Référence: +24% vs médiane Kechichn=2 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~24% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=2), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=2)

Chambres9

Salles de bain2

Surface91 m²

Étages3

Location

Kechich· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p251,4 k €

Median1,6 k €

p751,8 k €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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