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Bab Lhmar, Marrakech
Terrain à Bâtir d’Exception
340 400 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Bab Lhmar — Marrakech
- Prix demandé
- 340 400 €
- Est. valeur réelle
- 280 851 € – 465 725 €Dans la fourchette
- Capex
- 99 176 € – 180 320 €
- Investissement total
- ~475 640 €
- Rendement brut est.
- 2% – 5%7 533 € – 15 646 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Bab Lhmarn=3 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=3); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 3 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=3)
Chambres1
Salles de bain1
Surface196 m²
Étages-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,7 k €
p752,4 k €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
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