Riad 230m2 à rénover, kasbah

347.760 €

Unterbewertet

Heavy renovation needed — capex and…

UmfangreichKomplex

RiadIntel Deal-Report

Berrima — Marrakech

Angebotspreis: 347.760 €
Fairer Wert (Schätzung): 453.607 € – 713.227 €Unter Spanne
Capex: 116.380 € – 211.600 €
Gesamtinvestition: ~506.460 €
Brutto-Rendite Schätz.: 5% – 7%15.894 € – 23.841 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: −42% vs. Median Berriman=6 · Stand Apr. 2026

Fazit

Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=6); Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn eine eingehendere Datenprüfung die Konfidenzlücke schließt

Nächster Schritt:Erweitern Sie die Vergleichsdaten über die 6 aktuellen Angebote hinaus und prüfen Sie dann Eigentumstitel und Renovierungsumfang vor einem Angebot.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=6)

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche230 m²

Stockwerke-

Location

Berrima· Marrakech

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Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p251972,2 €

Median2605,4 €

p753101 €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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