Medina-Bezirk Investitionsranking
Quantitative Analyse der Immobilien-Mikromärkte der Medina. Diese Analyse aggregiert proprietäre Daten zu Hospitality-Nachfrage, struktureller Renovierungskomplexität und Kapitalmarktliquidität, um renditestärke Investitionszonen zu identifizieren.
Dynamische Top-Bezirke Matrix
Algorithmisches Ranking nach Aufwertungspotenzial, Liquidität und systemischem Risiko. Dar El Bacha hält die Spitzenposition dank unübertroffener Luxuskäufer-Attraktivität, während Mellah volatile, aber renditestarke Chancen bietet.
| Bezirk | Rendite | Wertzuwachs | Risiko (1–10) | Liquidität | Luxus-Score |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Dar El Bacha | 6.5% | +8.2% | 3.2 | 8.5 / 10 | 9.4 / 10 |
| 2. Mouassine | 8.1% | +7.5% | 4.5 | 7.8 / 10 | 7.5 / 10 |
| 3. Kasbah | 7.2% | +6.8% | 3.8 | 7.0 / 10 | 8.2 / 10 |
| 4. Mellah | 9.5% | +12.5% | 8.1 | 4.2 / 10 | 3.5 / 10 |
| 5. Kennaria | 7.8% | +5.5% | 5.5 | 6.0 / 10 | 5.0 / 10 |
Multivariate Bezirksprofilierung
Vergleichende Analyse der drei besten Bezirke anhand institutioneller Kernkennzahlen. Dar El Bacha dominiert bei Luxus und Liquidität, während Mouassine bei der Hospitality-Nachfrage führt.
Risikobereinigte Rendite-Grenzlinie
Scatter-Mapping von systemischem Risiko vs. prognostizierter Hospitality-Rendite. Mellah ist der primäre High-Beta-Ausreißer, erfordert umfangreiches Renovierungskapital, bietet aber premium Stabilisierungsrenditen.
Kapitalzuwachs-Momentum
Historische und prognostizierte Kapitalwertverläufe. Der Zustrom internationaler Luxuskäufer hat die Basisaufwertung historisch bedeutender Bezirke beschleunigt.
- Dar El Bacha: Stetiges, institutionelles Wachstum.
- Mellah: Aggressive Gentrifizierungskurve.
- Marktdurchschn.: Stabile Absicherung gegen Inflation.