Riad Semi Fini

294.400 €

Überbewertet

Heavy renovation needed — capex and…

UmfangreichKomplex

Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen

RiadIntel Deal-Report

Rmila — Marrakech

Angebotspreis: 294.400 €
Fairer Wert (Schätzung): 154.715 € – 263.439 €Über Spanne
Capex: 24.288 € – 44.160 €
Gesamtinvestition: ~327.520 €
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 15%28.609 € – 42.913 €
Signal: Auslassen
Benchmark: +37% vs. Median Rmilan=8 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~37% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert · 1 Inserats-Widerspruch/Widersprüche · begrenzte Vergleichsobjekte (n=8)

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche48 m²

Stockwerke-

Location

Rmila· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253223,2 €

Median4473,6 €

p755488,3 €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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