Riad titré à Sidi ayoub

516.672 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

Leichte AuffrischungEinfach

RiadIntel Deal-Report

Arset El Houta — Marrakech

Angebotspreis: 516.672 €
Fairer Wert (Schätzung): 251.712 € – 516.672 €Über Spanne
Capex: 11.040 € – 27.600 €
Gesamtinvestition: ~535.992 €
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 14%49.450 € – 74.176 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +89% vs. Median Arset El Houtan=9 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~89% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=9), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=9)

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche120 m²

Stockwerke-

Location

Arset El Houta· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252097,6 €

Median2278,1 €

p754305,6 €

Sample: 9 riadsConfidence: 60%

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