Mouassine, Marrakech
Riad a mouassine
432.400 €
Ehrgeizig
Heavy renovation needed — capex and…Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen
RiadIntel Deal-Report
Mouassine — Marrakech
- Angebotspreis
- 432.400 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 244.720 € – 432.400 €Über Spanne
- Capex
- 48.070 € – 87.400 €
- Gesamtinvestition
- ~497.950 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 7% – 14%30.134 € – 62.586 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +25% vs. Median Mouassinen=5 · Stand Apr. 2026
Fazit
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis ~25% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert · 1 Inserats-Widerspruch/Widersprüche · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche95 m²
Stockwerke-
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.
District Price Benchmark (per m²)
p252576 €
Median3643,2 €
p754551,6 €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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