Essebtiyen, Marrakech
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
148.046 €
Fair
Moderate renovation expectedRiadIntel Deal-Report
Essebtiyen — Marrakech
- Angebotspreis
- 148.046 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 130.120 € – 261.731 €Über Spanne
- Capex
- 25.760 € – 56.672 €
- Gesamtinvestition
- ~189.262 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 29% – 43%42.383 € – 63.575 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +5% vs. Median Essebtiyenn=4 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~5% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=4), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=4)
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Stockwerke3
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251161,8 €
Median1254,3 €
p752336,9 €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
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District area — exact riad location not shownOpen
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