Arset El Houta, Marrakech
Riad entièrement rénové, 88 m2, proche riad ZITOUNE
369.380 €
Ehrgeizig
Asking price on the high end…RiadIntel Deal-Report
Arset El Houta — Marrakech
- Angebotspreis
- 369.380 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 304.152 € – 624.312 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 13.340 €
- Gesamtinvestition
- ~376.050 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 10% – 15%37.088 € – 55.632 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +12% vs. Median Arset El Houtan=9 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~12% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=9), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=9)
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche145 m²
Stockwerke-
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252097,6 €
Median2278,1 €
p754305,6 €
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
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