Riad à vendre à côté du palais royal
Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen
Sidi Mimoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 828.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 369.880 € – 828.000 €Über Spanne
- Capex
- 75.900 € – 138.000 €
- Gesamtinvestition
- ~931.500 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 30% – 45%278.304 € – 417.455 €
- Signal
- Auslassen
- Benchmark
- +44% vs. Median Sidi Mimounn=5 · Stand Mai 2026
Investitionsargument ist schwach — Preis ~44% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury.
Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury. The district supports budget-to-upper-boutique positioning better than top-tier luxury, so capex should favor strong design and service efficiency over ultra-high-end finishes.
Access is moderate by medina standards, with taxi drop points on perimeter streets and short porter-assisted transfers through narrow lanes, so operators should budget for arrival management and porter contracts.
Demand is led by European leisure FITs and city-break couples, with some shoulder-season domestic and regional traffic, so distribution should prioritize OTAs and direct digital channels over group contracts.
Renovation risk is moderate-to-high because older medina structures can conceal wall movement, moisture issues, and irregular titles, so buyers should require intrusive surveys and legal diligence before fixing capex.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
Vollständiger Intelligence-Bericht — gesperrt
- KI-Urteil & Deal-Bewertung
- Empfohlener nächster Schritt für dieses Angebot
- Risikofaktoren & Preisanalyse
Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei
Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.