Riad à vendre à côté du palais royal

828.000 €

Überbewertet

Heavy renovation needed — capex and…

UmfangreichKomplex

Datenwiderspruch erkannt — vor dem Fortfahren prüfen

RiadIntel Deal-Report

Sidi Mimoun — Marrakech

Angebotspreis: 828.000 €
Fairer Wert (Schätzung): 369.880 € – 828.000 €Über Spanne
Capex: 75.900 € – 138.000 €
Gesamtinvestition: ~931.500 €
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 16%86.538 € – 129.807 €
Signal: Auslassen
Benchmark: +44% vs. Median Sidi Mimounn=5 · Stand Apr. 2026

Fazit

Investitionsargument ist schwach — Preis ~44% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert · 1 Inserats-Widerspruch/Widersprüche · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)

Schlafzimmer9

Badezimmer9

Wohnfläche150 m²

Stockwerke-

Location

Sidi Mimoun· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252465,9 €

Median3833,3 €

p755520 €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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