1 / 4
Riad Zitoun, Marrakech
Vente Riad Maison D'hôte à Douar Graoua
1 Mio. €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Riad Zitoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 1 Mio. €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 462.648 € – 649.589 €Über Spanne
- Capex
- 17.940 € – 44.850 €
- Gesamtinvestition
- ~2 Mio. €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 5% – 8%80.357 € – 120.535 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +164% vs. Median Riad Zitounn=14 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~164% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer9
Badezimmer9
Wohnfläche195 m²
Stockwerke-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252372,6 €
Median2898,1 €
p753331,2 €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Gesperrte Analyse
Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei
Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.
Senden Sie das obige Formular ab, um die vollständige Deal-Analyse anzuzeigen.