Ben Saleh, Marrakech
Vente maison 388m² 3 appartements proche Jamaâ Fna
447.120 €
Überbewertet
Moderate renovation expectedRiadIntel Deal-Report
Ben Saleh — Marrakech
- Angebotspreis
- 447.120 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 200.110 € – 380.176 €Über Spanne
- Capex
- 22.310 € – 49.082 €
- Gesamtinvestition
- ~482.816 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 9% – 13%38.432 € – 57.648 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +103% vs. Median Ben Salehn=11 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~103% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 3 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Wohnfläche97 m²
Stockwerke-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252063 €
Median2271,1 €
p753919,3 €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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