Riad Zitoun, Marrakech
À vendre: Riad à la Médina, Marrakech
874.000 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Riad Zitoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 874.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 379.608 € – 532.996 €Über Spanne
- Capex
- 14.720 € – 36.800 €
- Gesamtinvestition
- ~899.760 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 8% – 12%72.115 € – 108.173 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +88% vs. Median Riad Zitounn=14 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~88% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer8
Badezimmer6
Wohnfläche160 m²
Stockwerke-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252372,6 €
Median2898,1 €
p753331,2 €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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