Arset Ben Chebli, Marrakech
Superbe riad titré 106 M2 au sol Bab doukkala
491.832 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Angebotspreis
- 491.832 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 247.051 € – 480.143 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 9.752 €
- Gesamtinvestition
- ~496.708 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 8% – 11%37.088 € – 55.632 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +63% vs. Median Arset Ben Cheblin=13 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~63% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche106 m²
Stockwerke1
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252330,7 €
Median2842,3 €
p754529,6 €
Sample: 13 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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