Zaouia Sidi Ghalem, Marrakech
Vente Riad rénové Melkia avec bassin À Zaouia Abbassia
298.080 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Zaouia Sidi Ghalem — Marrakech
- Angebotspreis
- 298.080 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 43.179 € – 43.179 €Über Spanne
- Capex
- 1.472 € – 3.680 €
- Gesamtinvestition
- ~300.656 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 9% – 13%25.500 € – 38.250 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +590% vs. Median Zaouia Sidi Ghalemn=1 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~590% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=1), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=1)
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche16 m²
Stockwerke-
Location
Zaouia Sidi Ghalem· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252698,7 €
Median2698,7 €
p752698,7 €
Sample: 1 riadsConfidence: 30%
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District area — exact riad location not shownOpen
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