Riad Zitoun, Marrakech
Vente Riad Maison D’hote Titré à Derb Dabachi
665.712 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Riad Zitoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 665.712 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 334.530 € – 469.703 €Über Spanne
- Capex
- 12.972 € – 32.430 €
- Gesamtinvestition
- ~688.413 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 10% – 15%64.904 € – 97.356 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +63% vs. Median Riad Zitounn=14 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~63% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Wohnfläche141 m²
Stockwerke-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252372,6 €
Median2898,1 €
p753331,2 €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Gesperrte Analyse
Schalten Sie die vollständige Deal-Analyse frei
Erhalten Sie Preis-Benchmarks, Capex-Spannen, Ausführungsrisiken und unser Kauf-/Verzicht-Urteil zu diesem Riad. Kostenloser, einmaliger Zugang — kein Spam, keine Anrufe, es sei denn, Sie wünschen einen.
Senden Sie das obige Formular ab, um die vollständige Deal-Analyse anzuzeigen.