Vente riad réquisition en phase finale à la kasbah

387.504 €

Ehrgeizig

Asking price on the high end…

SchlüsselfertigEinfach

Vente riad réquisition en phase finale à la kasbah

RiadIntel Deal-Report

Moulay Lyazid — Marrakech

Angebotspreis: 387.504 €
Fairer Wert (Schätzung): 262.205 € – 451.436 €Über Spanne
Capex: 0 € – 7.820 €
Gesamtinvestition: ~391.414 €
Brutto-Rendite Schätz.: 11% – 16%41.209 € – 61.813 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +12% vs. Median Moulay Lyazidn=8 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~12% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=8)

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Wohnfläche85 m²

Stockwerke1

Location

Moulay Lyazid· Marrakech

Browse district →

Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.

District Price Benchmark (per m²)

p253084,8 €

Median4074 €

p755311 €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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