Kennaria, Marrakech
Vente riad 136m² bassin titre à kennaria
457.056 €
Überbewertet
Asking price clearly above district benchmarksRiadIntel Deal-Report
Kennaria — Marrakech
- Angebotspreis
- 457.056 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 219.509 € – 457.056 €Über Spanne
- Capex
- 7.820 € – 19.550 €
- Gesamtinvestition
- ~470.741 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 12% – 18%54.176 € – 81.263 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +89% vs. Median Kennarian=5 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~89% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche85 m²
Stockwerke-
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p252582,5 €
Median2838,9 €
p755377,1 €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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