Riad Zitoun, Marrakech
Riad authentique titré au cœur de la médina
805.000 €
Ehrgeizig
Asking price on the high end…RiadIntel Deal-Report
Riad Zitoun — Marrakech
- Angebotspreis
- 805.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 569.413 € – 799.495 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 22.080 €
- Gesamtinvestition
- ~816.040 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 6% – 12%46.875 € – 97.356 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +16% vs. Median Riad Zitounn=14 · Stand Apr. 2026
Fazit
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber Preis ~16% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Am besten für
Gästehaus
Nicht ideal für
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche240 m²
Stockwerke2
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252372,6 €
Median2898,1 €
p753331,2 €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
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