Riad de 196 m2 fort potentiel; 10 min Jemaa El Fna
Ksibat Nhas — Marrakech
- Angebotspreis
- 322.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 313.527 € – 466.271 €Unter Spanne
- Capex
- 99.176 € – 180.320 €
- Gesamtinvestition
- ~457.240 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 20% – 42%92.586 € – 192.294 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −17% vs. Median Ksibat Nhasn=8 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=8); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Supply is concentrated in small licensed riads and guesthouses positioned in the budget-to-midscale boutique segment, with few true luxury assets; buyers should underwrite against compact room counts and limited spa/F&B monetization.
Supply is concentrated in small licensed riads and guesthouses positioned in the budget-to-midscale boutique segment, with few true luxury assets; buyers should underwrite against compact room counts and limited spa/F&B monetization. Bahia Palace spillover supports culturally oriented stays, so operators should prioritize design-led common areas and guided-experience packaging over full-service amenities.
Access is moderate for a medina location but final approach often requires a short walk from vehicle drop points, so operators should budget for porter coverage and clear pre-arrival wayfinding.
Demand skews toward European leisure FIT and cultural-circuit travelers, with some domestic peak-period demand; operators should align language capability and package design to short-stay sightseeing itineraries.
Renovation risk is elevated by tight medina logistics, party-wall conditions, and adjacent workshop activity, so buyers should add contingency for manual material handling, neighbor coordination, and hidden structural remediation.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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