Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Moulay Lyazid — Marrakech
- Angebotspreis
- 496.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 293.053 € – 504.546 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 8.740 €
- Gesamtinvestition
- ~501.170 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 26% – 40%132.525 € – 198.788 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +28% vs. Median Moulay Lyazidn=8 · Stand Mai 2026
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis ~28% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8) — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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