Moulay Lyazid, Marrakech
Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
496.800 €
Ehrgeizig
Asking price on the high end…RiadIntel Deal-Report
Moulay Lyazid — Marrakech
- Angebotspreis
- 496.800 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 293.053 € – 504.546 €Über Spanne
- Capex
- 0 € – 8.740 €
- Gesamtinvestition
- ~501.170 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 12% – 17%57.692 € – 86.538 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +28% vs. Median Moulay Lyazidn=8 · Stand Apr. 2026
Fazit
Eingeschränktes Investitionspotenzial vorhanden, aber Preis ~28% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=8), Konfidenz gering — tragfähig nur wenn der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird
Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.
Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=8)
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche95 m²
Stockwerke-
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p253084,8 €
Median4074 €
p755311 €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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