Riad à vendre Derb Dabachi Marrakech – 112 m² – 5 chambres – À rénover – Titre
Kennaria — Marrakech
- Angebotspreis
- 276.000 €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 289.235 € – 602.239 €Unter Spanne
- Capex
- 56.672 € – 103.040 €
- Gesamtinvestition
- ~353.280 €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 12% – 18%42.945 € – 64.417 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- −13% vs. Median Kennarian=5 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial, aber basierend auf begrenzten Vergleichsobjekten (n=5); auf Basis indikativer Daten — tragfähig nur wenn eine unabhängige Verifizierung vorliegt
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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