Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

478.400 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

RiadIntel Deal-Report

Ben Saleh — Marrakech

Angebotspreis: 478.400 €
Fairer Wert (Schätzung): 259.936 € – 493.837 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 5% – 7%22.419 € – 33.628 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +67% vs. Median Ben Salehn=11 · Stand Mai 2026

Fazit

Investitionsargument ist schwach — Preis ~67% über dem Schätzwert; Konfidenz gering durch unvollständige Daten, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · unvollständige Inseratsdaten

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Wohnfläche126 m²

Stockwerke3

Location

Ben Saleh· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252063 €

Median2271,1 €

p753919,3 €

Sample: 11 riadsConfidence: 60%

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