FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

475.640 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

RiadIntel Deal-Report

Guéliz — Marrakech

Angebotspreis: 475.640 €
Fairer Wert (Schätzung): 278.244 € – 278.244 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 16%49.450 € – 74.176 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +71% vs. Median Guélizn=1 · Stand Mai 2026

Fazit

Investitionsargument ist schwach — Preis ~71% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=1), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=1) · unvollständige Inseratsdaten

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche80 m²

Stockwerke1

Location

Guéliz· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253478 €

Median3478 €

p753478 €

Sample: 1 riadsConfidence: 30%

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