Petit Riad Rénové et Titré — Laksour

322.000 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

RiadIntel Deal-Report

Mouassine — Marrakech

Angebotspreis: 322.000 €
Fairer Wert (Schätzung): 133.952 € – 236.682 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 15% – 23%49.450 € – 74.176 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +70% vs. Median Mouassinen=5 · Stand Mai 2026

Fazit

Investitionsargument ist schwach — Preis ~70% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5) · unvollständige Inseratsdaten

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Wohnfläche52 m²

Stockwerke1

Location

Mouassine· Marrakech

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Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p252576 €

Median3643,2 €

p754551,6 €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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