Opportunité à vendre Riad titré, 200 m², proche médina

460.000 €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

Opportunité à vendre Riad titré, 200 m², proche médina

RiadIntel Deal-Report

Bab Aylan — Marrakech

Angebotspreis: 460.000 €
Fairer Wert (Schätzung): 166.520 € – 254.227 €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 10% – 15%46.436 € – 69.654 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +119% vs. Median Bab Aylann=2 · Stand Mai 2026

Fazit

Investitionsargument ist schwach — Preis ~119% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=2), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=2) · unvollständige Inseratsdaten

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche65 m²

Stockwerke2

Location

Bab Aylan· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252561,8 €

Median3236,5 €

p753911,2 €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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