Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna
Kennaria — Marrakech
- Angebotspreis
- 1,8 Mio. €
- Fairer Wert (Schätzung)
- 697.263 € – 1,5 Mio. €Über Spanne
- Capex
- 62.100 € – 136.620 €
- Gesamtinvestition
- ~1,9 Mio. €
- Brutto-Rendite Schätz.
- 4% – 6%77.301 € – 115.951 €
- Signal
- Vorsicht
- Benchmark
- +140% vs. Median Kennarian=5 · Stand Mai 2026
Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~140% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird
Gästehaus
Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Renovierungskonzepte
KI-generiertes Renovierungskonzept. Ergebnisse können variieren.
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