Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

2 Mio. €

Überbewertet

Asking price clearly above district benchmarks

Einfach

Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

RiadIntel Deal-Report

Kennaria — Marrakech

Angebotspreis: 2 Mio. €
Fairer Wert (Schätzung): 697.263 € – 1 Mio. €Über Spanne
Brutto-Rendite Schätz.: 3% – 4%54.176 € – 81.263 €
Signal: Vorsicht
Benchmark: +140% vs. Median Kennarian=5 · Stand Apr. 2026

Fazit

Starkes Gästehaus-Potenzial — Preis ~140% über dem Schätzwert, begrenzte Vergleichsobjekte (n=5), Konfidenz gering, daher der Angebotspreis verhandelt oder die Immobilie neu positioniert wird damit es umsetzbar wird

Nächster Schritt:Prüfen Sie Eigentumstitel, Renovierungsumfang und vergleichbare gästehaus-Einnahmen, bevor Sie den aktuellen Angebotspreis als akzeptabel erachten.

Am besten für

Gästehaus

Nicht ideal für

Investor, der vollständig passives Eigentum benötigt

Konfidenzhinweis:Niedrige Konfidenz · 2 Hauptrisiko(en) markiert · begrenzte Vergleichsobjekte (n=5)

Schlafzimmer7

Badezimmer6

Wohnfläche270 m²

Stockwerke-

Location

Kennaria· Marrakech

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Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.

District Price Benchmark (per m²)

p252582,5 €

Median2838,9 €

p755377,1 €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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